Die Immobilienwirtschaft ist ein wichtiger Teil der Schweizer Volkswirtschaft. Gemäss einer Studie, welche im Auftrag des Hauseigentümer-verbands Schweiz (HEV) und in Zusammenarbeit der Bundesämter für Raumentwicklung ARE und Wohnungswesen BWO erstellt wurde, trägt die Immobilienwirtschaft 18% zum schweizerischen BIP bei. Rund jeder sechste Arbeitsnehmer in der Schweiz steht in Verbindung mit Immobilien.
In der Immobilien- und Baubranche steigt der Digitalisierungsdruck weiter an. Building Information Modeling (BIM)-basierte Planung, Ausführung und Bewirtschaftung von Liegenschaften, oder die Implementierung von künstlicher Intelligenz zur Steigerung der Effizienz und Sicherheit in Bauprozessen werden immer wichtiger. Auch Virtual Reality-Lösungen sowie digitale Medien werden vermehrt zu Verkaufs- und Marketingzwecken genutzt und vereinfachen die Kommunikation zwischen Käufer oder Mieter und Verwaltung.
Das Thema Nachhaltigkeit rückt auch im Bereich Real Estate & Construction in den Fokus. Als wesentliche Energieverbraucherin und Treibhausgas-Emittentin ist die Immobilienbranche vermehrt Forderungen von Mietern, Investoren sowie der Öffentlichkeit ausgesetzt. Nachhaltige Investitionen wirken sich jedoch nicht nur positiv auf das Klima aus, sondern sind auch aus ökonomischer Sicht sinnvoll, da sie den zukünftigen Wert von Immobilien erhöhen können.
Das Wachstum der Megacities sowie der Trend zu steigender Urbanisierung sind wichtige Treiber in der Baubranche. Die Weiterentwicklung von Wohnhochhäusern wird durch das verdichtete Bauen weiter zunehmen. Neben ökologisch motivierten Sanierungen wird die Baubranche auch durch technologische Fortschritte massgeblich getrieben. Insbesondere die Umgestaltung von Bauprozessen zur Einsparung von Emissionen oder Baumaterialien, etwa durch den Einsatz von «3D-Druck», sind von hoher Relevanz.
Im Rahmen eines Spin-Offs wurde im Juni 2020, nach der Zustimmung durch die Generalversammlung der Implenia AG, die Ina Invest Holding AG an der SIX Swiss Exchange kotiert. Ina Invest verwaltet neu einen Teil des zu entwickelnden Immobilienportfolios der Implenia AG mit einem Marktwert von CHF 282 Mio.
Im Rahmen des Going Private erwarb die BFW Holding AG im Frühjahr 2020 die noch nicht in ihrem Besitz befindlichen Namenaktien der BFW Liegenschaften AG. Die BFW Liegenschaften AG ist eine schweizerische Immobiliengesellschaft, mit einem Liegenschaften-Portfolio im Wert von CHF 333 Mio.
Die Investis Gruppe verkaufte im August 2019 ihre Tochtergesellschaft Régie du Rhône SA an die Immoparticipation SA in Fribourg. Régie du Rhône bietet Real Estate Services in der französischsprachigen Schweiz an und erwirtschaftete 2018 einen Umsatz von CHF 20 Mio.
Quelle: Bloomberg.
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